DPE : baisse du coefficient électrique à 1,7 au 1er janvier 2027

Une évolution majeure s’annonce pour le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et les audits énergétiques. Par un arrêté publié au Journal Officiel de ce 26 août 2026, le ministère de la Transition écologique adapte une nouvelle fois le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire pour l’électricité, le faisant passer de 1,9 à 1,7.

Cette révision s’inscrit directement dans le cadre de l’application de l’article 31 de la directive européenne (UE) 2023/1791 relative à l’efficacité énergétique, visant à refléter le verdissement continu et le gain d’efficacité du mix électrique européen et français.

1. Ce qui change concrètement

Jusqu’à présent, chaque kilowattheure (kWh) d’électricité consommé par un logement comptait pour 1,9 kWh d’énergie primaire dans le calcul du DPE (après être passé de 2,58 à 2,3, puis à 1,9 au 1er janvier 2026).

À compter du 1er janvier 2027, ce coefficient est abaissé à 1,7, aussi pour les logements que pour le tertiaire et les autres bâtiments existants.

Quel impact pour les logements chauffés à l’électricité ?

Pour une même consommation en énergie finale, le résultat exprimé en énergie primaire (ce qui détermine la note du DPE) sera mécaniquement réduit d’environ 10,5 %.

Cette baisse va permettre à de nombreux logements chauffés à l’électricité (notamment ceux équipés de pompes à chaleur ou de radiateurs récents) d’améliorer leur note DPE d’un cran (par exemple passer de F à E, ou de E à D), sortant ainsi potentiellement du statut de « passoire thermique ».

2. Attestations gratuites via l’ADEME : pas besoin de refaire un DPE complet

Les propriétaires possédant un DPE ou un audit énergétique en cours de validité n’auront pas besoin de faire revenir un diagnostiqueur pour bénéficier de cette mise à jour.

Pour les DPE

Les propriétaires pourront télécharger gratuitement une attestation de changement d’étiquette générée sous forme dématérialisée par l’ADEME via l’Observatoire du DPE et de l’audit énergétique.

Cette attestation remplace l’étiquette initiale sans remettre en cause les données d’entrée ou les propositions de travaux.

En l’absence d’attestation, le DPE initial reste valable jusqu’à sa date de fin de validité initiale.

Pour les Audits Énergétiques

Une attestation similaire sera disponible pour mettre à jour la note avant travaux ainsi que les prévisions de classement après travaux pour chaque scénario proposé.

3. Entrée en vigueur

Ces nouvelles dispositions s’appliqueront officiellement à compter du 1er janvier 2027.

Parallèlement, l’arrêté du 13 août 2025 qui portait sur la même thématique sera abrogé à compter de la même date.

Synthèse pour les professionnels et propriétaires

Public concerné	Action requise
Propriétaires / Bailleurs	Télécharger l’attestation sur le site de l’ADEME à partir du 1er janvier 2027 si le logement est chauffé à l’électricité.
Diagnostiqueurs & Éditeurs de logiciels	Mettre à jour les moteurs de calcul des logiciels DPE pour le 1er janvier 2027.
Agents immobiliers & Notaires	Vérifier la présence de l’attestation ADEME pour prendre en compte la nouvelle étiquette lors des ventes et locations.

Sur le plan environnemental, cette baisse du facteur de conversion marque une étape supplémentaire vers la décarbonation du secteur du bâtiment, en ne pénalisant plus autant l’électricité décarbonée face aux énergies fossiles.

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Référence : Arrêté du 19 août 2026 [J.O. du 26].

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